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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
SAINTE MAXIME CENTRE VILLE VUE MER À vendre à Sainte-Maxime, en plein centre-ville, appartement T2 de 53 m² idéalement situé au pied de la plage, à proximité immédiate des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STE MAXIME ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE MAXIME
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335 000 € | 6 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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343 000 € | 6 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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335 000 € | 6 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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345 000 € | 6 053 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 STE MAXIME
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345 000 € | 6 161 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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348 000 € | 6 444 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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330 000 € | 6 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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348 000 € | 6 444 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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353 000 € | 5 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAN DE LA TOUR
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320 000 € | 4 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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360 000 € | 7 347 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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360 000 € | 7 347 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MAXIME
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360 000 € | 7 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAN DE LA TOUR
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309 000 € | 5 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue De La Plage | 355 000 € | 50 m² | 7 100 € |
| 25/06/2025 | 19 Che Des Bouteillers | 435 000 € | 68 m² | 6 397 € |
| 18/06/2025 | 12 Av Berthie Albrecht | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 17/06/2025 | 7 Che Des Saquedes | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Des Freres Battaglia | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 05/06/2025 | 9001 Res Thalassa | 225 000 € | 44 m² | 5 114 € |
| 28/05/2025 | 25 Che Des Bouteillers | 177 000 € | 33 m² | 5 364 € |
| 27/05/2025 | 13 Av Saint Exupery | 227 800 € | 35 m² | 6 509 € |
| 27/05/2025 | 24 Che Du Preconil | 257 170 € | 45 m² | 5 715 € |
| 20/05/2025 | 103 Rte Du Plan De La Tour | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 15/05/2025 | 63 Av Georges Clemenceau | 308 850 € | 73 m² | 4 231 € |
| 15/05/2025 | 46 Bd Des Arbousiers | 724 000 € | 60 m² | 12 067 € |
| 13/05/2025 | 44 Av Georges Pompidou | 247 000 € | 50 m² | 4 940 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Cap Croisette | 287 231 € | 33 m² | 8 704 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue De L Amandier | 690 000 € | 55 m² | 12 545 € |