Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
A vendre à Sainte Maxime très bel appartement 3 pièces de 60m²envrion entièrement rénové avec de belles prestations et situé à 5 minutes à pied du centre ville et de la plage. Il s...
1bis Boulevard des Bruyères 83120 Sainte-Maxime
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAN DE LA TOUR ↗ +2.5% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAN DE LA TOUR Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 STE MAXIME
|
299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
299 000 € | 4 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
299 000 € | 4 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLAN DE LA TOUR
|
320 000 € | 4 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
327 000 € | 4 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
263 200 € | 4 178 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
263 200 € | 4 178 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE MAXIME
|
263 000 € | 4 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5668 Les Mas De Saint Lazare | 278 500 € | 67 m² | 4 157 € |
| 07/02/2025 | 5000 Saint Sebastien | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 21/01/2025 | 5257 Hameau De Courruero | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 30/12/2024 | 6205 Les Hoirs | 249 500 € | 52 m² | 4 798 € |
| 20/12/2024 | 230 Rue Jean Jaures | 280 193 € | 60 m² | 4 670 € |
| 29/07/2024 | 230 Rue Jean Jaures | 279 381 € | 60 m² | 4 656 € |
| 22/07/2024 | 5668 Les Mas De St Lazare | 232 800 € | 60 m² | 3 880 € |
| 13/06/2024 | 5668 Les Mas De St Lazare | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 10/06/2024 | 5668 Les Mas De St Lazare | 238 000 € | 60 m² | 3 967 € |
| 03/06/2024 | 19b Rue Pasteur | 710 000 € | 40 m² | 17 750 € |
| 25/04/2024 | 5668 Les Mas De St Lazare | 197 000 € | 52 m² | 3 788 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 20/02/2024 | 24 Rue Du Senateur Sigallas | 198 700 € | 54 m² | 3 680 € |
| 13/12/2023 | 5668 Les Mas De St Lazare | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |