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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 126 m²
SAINTE-MAXIME - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - VUE MERSitué au dernier étage d’une résidence de prestige récente, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas du centre-ville de Sain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 089 €/mois | 72 997 €/mois | 2 023 476 € | 209 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 682 €/mois | 53 582 €/mois | 2 121 840 € | 308 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 789 €/mois | 38 755 €/mois | 2 302 020 € | 488 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 426 €/mois | 31 594 €/mois | 2 502 240 € | 688 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 032 €/mois | 27 370 €/mois | 2 709 600 € | 895 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE MAXIME ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 26 Av General Leclerc | 1 370 000 € | 130 m² | 10 538 € |
| 28/05/2025 | 18 Pl Jean Mermoz | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 15/05/2025 | 22 Che De La Vierge Noire | 889 062 € | 112 m² | 7 938 € |
| 30/04/2025 | 16 Av General Leclerc | 1 010 000 € | 112 m² | 9 018 € |
| 29/04/2025 | 40 Av Du Croiseur Leger Le Malin | 1 100 000 € | 135 m² | 8 148 € |
| 21/01/2025 | 44 Bd Des Mimosas | 1 161 000 € | 140 m² | 8 293 € |
| 20/12/2024 | 6 Che De La Vierge Noire | 868 400 € | 111 m² | 7 823 € |
| 02/09/2024 | 25 Bd Des Mimosas | 1 840 200 € | 109 m² | 16 883 € |
| 14/08/2024 | 23a Bd Des Romarins | 567 000 € | 113 m² | 5 018 € |
| 31/07/2024 | 26 Av General Leclerc | 785 000 € | 130 m² | 6 038 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue Henri Frenay | 1 124 940 € | 137 m² | 8 211 € |
| 23/01/2024 | 42 Bd Des Mimosas | 906 825 € | 108 m² | 8 397 € |
| 21/12/2023 | 34 Av Berthie Albrecht | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 16/10/2023 | 18 Pl Jean Mermoz | 365 000 € | 101 m² | 3 614 € |
| 17/07/2023 | 248 Rte Du Plan De La Tour | 950 000 € | 100 m² | 9 500 € |