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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
A 300 mètres des plages de la Nartelle en lisière d'une pinède classée. Résidence de 8 villas neuves. Villa à double exposition et traversante, très lumineuse. 3 chambres à l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 422 €/mois | 34 612 €/mois | 959 448 € | 99 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 384 €/mois | 25 406 €/mois | 1 006 080 € | 146 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 064 €/mois | 18 376 €/mois | 1 091 520 € | 231 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 1 186 560 € | 326 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 284 600 € | 424 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MAXIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE MAXIME
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889 000 € | 6 838 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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850 000 € | 6 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAN DE LA TOUR
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849 000 € | 8 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAN DE LA TOUR
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849 000 € | 7 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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840 000 € | 8 155 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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950 000 € | 7 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DE LA TOUR
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950 000 € | 7 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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950 000 € | 7 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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840 000 € | 8 155 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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825 000 € | 6 203 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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799 000 € | 6 099 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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799 000 € | 6 099 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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798 000 € | 7 748 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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789 500 € | 6 806 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAXIME
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789 500 € | 6 806 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9504 La Beaumette | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 17/06/2025 | 76 Av Du Debarquement | 868 800 € | 109 m² | 7 971 € |
| 16/05/2025 | 5 All Jean Giono Val Orea | 1 009 050 € | 109 m² | 9 257 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd Du Soleil | 1 350 000 € | 124 m² | 10 887 € |
| 25/04/2025 | 15 Che Du Semaphore | 480 000 € | 88 m² | 5 455 € |
| 11/03/2025 | 22 Bd Lex | 820 000 € | 99 m² | 8 283 € |
| 06/03/2025 | 9503 Le Rivet | 2 488 333 € | 100 m² | 24 883 € |
| 05/03/2025 | 12 Villas Park | 629 000 € | 102 m² | 6 167 € |
| 07/02/2025 | 75 Rue De L Amandier | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |
| 31/01/2025 | 104 Che Des Saquedes | 880 000 € | 86 m² | 10 233 € |
| 31/01/2025 | 2 Imp Du Green | 1 340 000 € | 126 m² | 10 635 € |
| 28/01/2025 | 32 Rue Felix Pizzorne | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 14/01/2025 | 40 Bd Des Bruyeres | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 12/12/2024 | 59b Rue Jean Corona | 494 500 € | 90 m² | 5 494 € |
| 12/12/2024 | 12 Vc Vignaux | 753 250 € | 127 m² | 5 931 € |