350 000 €
T3
48 m²
STE MARIE DE RE
17740
+10%
vs marché
7 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
STE MARIE DE RE (17740) • Sainte-Marie-de-Ré
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 667 €
Prix net vendeur
333 333 €
Frais de notaire
+24 688 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 688 €
Capital à emprunter
374 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
6 336 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-1 838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE MARIE DE RE ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, STE MARIE DE RE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE MARIE DE RE
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330 000 € | 7 174 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Imp De La Rue Des Villages | 285 000 € | 30 m² | 9 500 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue L Epi De Saint Sauveur | 843 200 € | 50 m² | 16 864 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De La Gare | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 15/04/2025 | 1 Imp Des Ecoles | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Rosees | 270 880 € | 50 m² | 5 418 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Des Francs Tireurs | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 17/03/2025 | 4 Che Des Pins | 297 500 € | 51 m² | 5 833 € |
| 21/01/2025 | 51 Rue De La Republique | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Lucien Favreau | 359 048 € | 62 m² | 5 791 € |
| 10/01/2025 | 51 Rue De La Republique | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 05/12/2024 | 11a Rue Du Onze Novembre | 426 000 € | 67 m² | 6 358 € |
| 03/12/2024 | 1a Rue De La Grolle | 340 000 € | 59 m² | 5 763 € |
| 14/11/2024 | 24 Pl Eudes D Aquitaine | 1 100 000 € | 32 m² | 34 375 € |
| 22/10/2024 | 40 Rue De La Morande | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue De La Banque | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |