1 425 000 €
T5
199 m²
STE MARIE DE RE
17740
+33%
vs marché
7 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 425 000 €
Maison • 5 pièces • 199 m²
STE MARIE DE RE (17740)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 425 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 808 €
Prix net vendeur
1 370 192 €
Frais de notaire
+95 805 €
Émoluments
13 614 €
Droits & taxes
80 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 520 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 520 805 €
Capital à emprunter
1 520 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 178 €/mois | 55 085 €/mois | 1 526 952 € | 158 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 343 €/mois | 40 433 €/mois | 1 601 160 € | 232 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 651 €/mois | 29 245 €/mois | 1 737 180 € | 368 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 868 €/mois | 23 842 €/mois | 1 888 320 € | 519 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 816 €/mois | 20 655 €/mois | 2 044 800 € | 676 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
26 268 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-7 421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MARIE DE RE ↘ -21.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE MARIE DE RE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 68 Rte Du Bois | 1 000 000 € | 164 m² | 6 098 € |
| 27/02/2025 | 4 Rte Des Sabiouses | 425 000 € | 166 m² | 2 560 € |
| 30/12/2024 | 23 Rte Des Chaignes | 1 577 300 € | 216 m² | 7 302 € |
| 18/12/2024 | 6 Quereux De La Rouine | 2 020 000 € | 200 m² | 10 100 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Des Mottes Noires | 1 293 944 € | 160 m² | 8 087 € |
| 09/02/2024 | 45 Rue Du Quatorze Juillet | 933 000 € | 225 m² | 4 147 € |
| 07/02/2024 | 36 Rue De La Tonnelle | 1 375 000 € | 225 m² | 6 111 € |
| 05/02/2024 | 5 Imp Des Ecuries | 879 200 € | 190 m² | 4 627 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue Bigogne | 1 080 000 € | 176 m² | 6 136 € |
| 30/05/2023 | 9 Che Des Petites Garennes | 1 543 300 € | 204 m² | 7 565 € |
| 25/05/2023 | 3 Rue Des Sarments | 1 250 000 € | 160 m² | 7 813 € |