Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
RARE - Villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage avec jardin à Sainte Marie de Ré. A seulement 200 mètres de la plage, dans un environnement calme et recherché, cette é...
8 Rue des Goelands 17740 Sainte-Marie-de-Ré
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 180 €/mois | 27 818 €/mois | 771 120 € | 79 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 808 560 € | 117 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 877 320 € | 186 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 953 520 € | 262 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 1 032 600 € | 341 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MARIE DE RE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MARIE DE RE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE MARIE DE RE
|
719 000 € | 7 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
719 000 € | 7 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE MARIE DE RE
|
731 500 € | 6 147 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE MARIE DE RE
|
731 500 € | 6 147 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE MARIE DE RE
|
735 000 € | 7 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
701 490 € | 6 945 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
698 000 € | 6 463 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
698 000 € | 6 463 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE MARIE DE RE
|
696 000 € | 6 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
748 000 € | 6 448 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
748 000 € | 6 448 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
748 000 € | 6 448 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
660 000 € | 6 804 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue De Montamer | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 20/06/2025 | 8b Rue De La Cailletiere | 419 400 € | 115 m² | 3 647 € |
| 13/05/2025 | 1ter Rue Des Pretres | 634 700 € | 90 m² | 7 052 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Des Galinees | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Du Carre | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Beaucoups | 490 000 € | 111 m² | 4 414 € |
| 07/03/2025 | 6453 Rue Du Carre | 661 000 € | 110 m² | 6 009 € |
| 26/02/2025 | 3b Rue Des Beaucoups | 618 000 € | 84 m² | 7 357 € |
| 07/02/2025 | 24 Pl Eudes D Aquitaine | 1 600 000 € | 80 m² | 20 000 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue De La Cadorette | 770 000 € | 121 m² | 6 364 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Petite Rue La Ferlandiere | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Basse | 730 000 € | 116 m² | 6 293 € |
| 21/01/2025 | 29 Rue Des Alouettes | 750 000 € | 113 m² | 6 637 € |
| 20/01/2025 | 27 Rue Des Senses | 715 000 € | 106 m² | 6 745 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue De La Pompe | 476 000 € | 120 m² | 3 967 € |