701 490 €
T4
101 m²
STE MARIE DE RE
17740
-5%
vs marché
6 945
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit701 490 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
STE MARIE DE RE (17740)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
701 490 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 208 €
Prix net vendeur
671 282 €
Frais de notaire
+47 867 €
Émoluments
6 912 €
Droits & taxes
39 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
749 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
749 357 €
Capital à emprunter
749 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 957 €/mois | 27 142 €/mois | 752 388 € | 77 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 575 €/mois | 19 924 €/mois | 789 000 € | 114 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 855 900 € | 181 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 930 480 € | 256 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 1 007 400 € | 332 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
13 332 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-3 636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MARIE DE RE ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, STE MARIE DE RE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE MARIE DE RE
|
698 000 € | 6 463 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
698 000 € | 6 463 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE MARIE DE RE
|
696 000 € | 6 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
719 000 € | 7 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
719 000 € | 7 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
719 000 € | 7 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE MARIE DE RE
|
731 500 € | 6 147 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE MARIE DE RE
|
731 500 € | 6 147 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE MARIE DE RE
|
735 000 € | 7 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
660 000 € | 6 804 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
748 000 € | 6 448 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
748 000 € | 6 448 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
748 000 € | 6 448 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE MARIE DE RE
|
750 000 € | 7 426 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue De Montamer | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 20/06/2025 | 8b Rue De La Cailletiere | 419 400 € | 115 m² | 3 647 € |
| 13/05/2025 | 1ter Rue Des Pretres | 634 700 € | 90 m² | 7 052 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Des Galinees | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Du Carre | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Beaucoups | 490 000 € | 111 m² | 4 414 € |
| 07/03/2025 | 6453 Rue Du Carre | 661 000 € | 110 m² | 6 009 € |
| 26/02/2025 | 3b Rue Des Beaucoups | 618 000 € | 84 m² | 7 357 € |
| 07/02/2025 | 24 Pl Eudes D Aquitaine | 1 600 000 € | 80 m² | 20 000 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue De La Cadorette | 770 000 € | 121 m² | 6 364 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Petite Rue La Ferlandiere | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Basse | 730 000 € | 116 m² | 6 293 € |
| 21/01/2025 | 29 Rue Des Alouettes | 750 000 € | 113 m² | 6 637 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue De La Pompe | 476 000 € | 120 m² | 3 967 € |
| 20/01/2025 | 27 Rue Des Senses | 715 000 € | 106 m² | 6 745 € |