1 133 000 €
T5
138 m²
STE MARIE DE RE
17740
+52%
vs marché
8 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 133 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
STE MARIE DE RE (17740)
Terrain
404 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 133 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-48 789 €
Prix net vendeur
1 084 211 €
Frais de notaire
+76 190 €
Émoluments
10 872 €
Droits & taxes
63 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 209 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 209 190 €
Capital à emprunter
1 209 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 453 €/mois | 43 797 €/mois | 1 214 052 € | 125 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 609 €/mois | 32 148 €/mois | 1 273 080 € | 184 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 673 €/mois | 23 252 €/mois | 1 381 140 € | 292 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 256 €/mois | 18 958 €/mois | 1 501 440 € | 413 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 1 625 700 € | 537 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
18 216 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-6 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MARIE DE RE ↘ -21.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE MARIE DE RE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE MARIE DE RE
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1 198 000 € | 7 305 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 STE MARIE DE RE
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T7 STE MARIE DE RE
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1 050 000 € | 6 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 STE MARIE DE RE
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1 040 000 € | 6 582 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 STE MARIE DE RE
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990 000 € | 7 674 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MARIE DE RE
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986 000 € | 7 585 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Crs Des Ecoles | 655 000 € | 145 m² | 4 517 € |
| 20/06/2025 | 8b Rue De La Cailletiere | 419 400 € | 115 m² | 3 647 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Du Carre | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Beaucoups | 490 000 € | 111 m² | 4 414 € |
| 31/03/2025 | 68 Rte Du Bois | 1 000 000 € | 164 m² | 6 098 € |
| 12/03/2025 | 20 Crs Des Jarrieres | 780 000 € | 149 m² | 5 235 € |
| 07/03/2025 | 6453 Rue Du Carre | 661 000 € | 110 m² | 6 009 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue De La Cadorette | 770 000 € | 121 m² | 6 364 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Basse | 730 000 € | 116 m² | 6 293 € |
| 21/01/2025 | 29 Rue Des Alouettes | 750 000 € | 113 m² | 6 637 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue De La Pompe | 476 000 € | 120 m² | 3 967 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Du Bois Sale | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Bigogne | 568 300 € | 154 m² | 3 690 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Des Pertuis | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Des Mottes Noires | 1 293 944 € | 160 m² | 8 087 € |