1 198 000 €
T6
164 m²
STE MARIE DE RE
17740
-6%
vs marché
7 305
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 198 000 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
STE MARIE DE RE (17740)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 198 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 077 €
Prix net vendeur
1 151 923 €
Frais de notaire
+80 834 €
Émoluments
11 521 €
Droits & taxes
67 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 278 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 278 834 €
Capital à emprunter
1 278 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 286 €/mois | 46 321 €/mois | 1 284 024 € | 133 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 220 €/mois | 34 000 €/mois | 1 346 400 € | 195 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 115 €/mois | 24 591 €/mois | 1 460 700 € | 309 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 616 €/mois | 20 048 €/mois | 1 587 840 € | 436 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 731 €/mois | 17 367 €/mois | 1 719 300 € | 568 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
21 648 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-6 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE MARIE DE RE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Crs Des Ecoles | 655 000 € | 145 m² | 4 517 € |
| 31/03/2025 | 68 Rte Du Bois | 1 000 000 € | 164 m² | 6 098 € |
| 12/03/2025 | 20 Crs Des Jarrieres | 780 000 € | 149 m² | 5 235 € |
| 27/02/2025 | 4 Rte Des Sabiouses | 425 000 € | 166 m² | 2 560 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Bigogne | 568 300 € | 154 m² | 3 690 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Des Mottes Noires | 1 293 944 € | 160 m² | 8 087 € |
| 10/07/2024 | 42b Rue De La Republique | 1 000 000 € | 150 m² | 6 667 € |
| 17/06/2024 | 18 Rue Des Oliviers | 983 965 € | 139 m² | 7 079 € |
| 05/02/2024 | 5 Imp Des Ecuries | 879 200 € | 190 m² | 4 627 € |
| 05/01/2024 | 5 Rte Des Chaignes | 923 000 € | 139 m² | 6 640 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue Bigogne | 1 080 000 € | 176 m² | 6 136 € |
| 27/12/2023 | 3b Rue Des Moineaux | 500 500 € | 138 m² | 3 627 € |
| 08/12/2023 | 39 Rue Du Quatorze Juillet | 575 000 € | 138 m² | 4 167 € |
| 27/11/2023 | 16 Rue De La Tonnelle | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 20/09/2023 | 13 Rue Des Moineaux | 1 216 050 € | 137 m² | 8 876 € |