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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dans le bourg de Sainte-Hélène, à proximité du centre, sur un terrain de 450m², cette maison des années 80 propose actuellement 81m² de plain-pied, un garage attenant et un grand g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 283 920 € | 29 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 576 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE HELENE ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE HELENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MERLEVENEZ
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263 750 € | 3 339 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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263 700 € | 2 930 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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261 900 € | 2 910 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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265 700 € | 2 711 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HELENE
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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261 355 € | 2 780 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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261 355 € | 2 780 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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260 900 € | 2 899 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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266 800 € | 2 998 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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266 800 € | 2 998 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BRANDERION
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANDERION
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Ker Thomas | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De Lizourden | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 28/04/2025 | 5428 Kergourio | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Des Lavandieres | 317 000 € | 92 m² | 3 446 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue Du Penher | 410 526 € | 96 m² | 4 276 € |
| 23/07/2024 | 5094 Le Moustoir | 780 000 € | 84 m² | 9 286 € |
| 08/12/2023 | 5040 Kerprat | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 24/07/2023 | 38 Rue Des Lavandieres | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue De Merlevenez | 304 000 € | 82 m² | 3 707 € |
| 29/03/2023 | 49 Lot De Beg Er Lann | 85 000 € | 101 m² | 842 € |
| 21/03/2023 | 5082 Le Moustoir | 308 000 € | 80 m² | 3 850 € |