Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 124 m²
15 minutes NEUILLY EN THELLE, proche écoles maternelle, primaire, collèges et commerces. Pavillon récent, entièrement rénové : entrée, séjour double avec accès à la terrasse d'envi...
10 Rue du Bel Air 60730 Sainte-Geneviève
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6PVi Actuel
|
323 000 € | - |
|
#aiREw
|
339 000 € | +5,0% |
|
#aVnO6
|
339 000 € | +5,0% |
|
#aXpgk
|
339 000 € | +5,0% |
|
#apVtK
|
339 000 € | +5,0% |
|
#aIq64
|
339 000 € | +5,0% |
|
#aOh0G
|
339 000 € | +5,0% |
|
#aQImh
|
339 000 € | +5,0% |
|
#b6PVd
|
321 000 € | -0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 STE GENEVIEVE
|
321 000 € | 2 589 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GENEVIEVE
|
321 000 € | 2 589 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GENEVIEVE
|
325 500 € | 2 625 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 ULLY ST GEORGES
|
314 000 € | 2 122 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUVIGNY
|
334 500 € | 2 230 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUVIGNY
|
334 500 € | 2 230 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GENEVIEVE
|
334 500 € | 2 201 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GENEVIEVE
|
334 500 € | 2 201 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 LACHAPELLE ST PIERRE
|
342 000 € | 2 375 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GENEVIEVE
|
342 000 € | 2 375 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T8 STE GENEVIEVE
|
343 500 € | 2 275 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T7 CAUVIGNY
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUVIGNY
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 ULLY ST GEORGES
|
299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUVIGNY
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 165b Rte Nationale 1 | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 05/05/2025 | 660 Rue De La Fusee | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 31/01/2025 | 22b Rue Du Placeau | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 08/01/2025 | 30b Rue De Laboissiere | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 375 300 € | 107 m² | 3 507 € |
| 29/08/2024 | 349 Rue De Noailles | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 26/07/2024 | 46b Rue De Meru | 156 900 € | 115 m² | 1 364 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Des Glycines | 273 050 € | 142 m² | 1 923 € |
| 06/02/2024 | 60a Rte Nationale 1 | 205 500 € | 146 m² | 1 408 € |
| 04/12/2023 | 13 Rue Du Placeau | 317 250 € | 120 m² | 2 644 € |
| 20/10/2023 | 24 Rue De L Eventail | 257 000 € | 128 m² | 2 008 € |
| 14/09/2023 | 442 Rue De La Fusee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 30/08/2023 | 48 Rue Des Orchidees | 301 430 € | 103 m² | 2 927 € |
| 17/07/2023 | 60b Rte Nationale 1 | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 28/06/2023 | 32 Rue De Laboissiere | 378 000 € | 135 m² | 2 800 € |