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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHERISY
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359 000 € | 2 316 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERISY
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359 000 € | 2 316 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERISY
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359 000 € | 2 316 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 CHERISY
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360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME MORONVAL
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360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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335 000 € | 2 120 € | 158 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/02/2025 | 7 All Du Vieux Poirier | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |
| 05/12/2024 | 137 La Saussaie | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 23/11/2024 | 9 Rue De L'ile D'amourette | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 30/09/2024 | 2 Sq Michel Jubert | 320 500 € | 169 m² | 1 896 € |
| 26/06/2023 | 27 All Du Vieux Poirier | 283 000 € | 119 m² | 2 378 € |
| 23/05/2023 | 15 Rue Des Sablons | 301 100 € | 124 m² | 2 428 € |
| 26/04/2023 | 8 Rte De Nogent Le Roi | 317 000 € | 133 m² | 2 383 € |