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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
L'agence Century21 Agence de la Seudre, vous présente cette maison des années 1980, à remettre au goût du jour. Située sur la commune de St Gemme à 8 min du Gua, 15min de Saujon, 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE GEMME ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE GEMME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM2rA Actuel
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199 900 € | - |
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#al5rU
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199 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLASSAY
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188 500 € | 1 396 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLASSAY
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188 500 € | 1 396 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLASSAY
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188 500 € | 1 396 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLASSAY
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188 500 € | 1 396 € | 135 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4 Rte De Chez Bouchet | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 02/01/2025 | 15 Rue Du Mur | 172 000 € | 142 m² | 1 211 € |
| 13/08/2024 | 23 Rue Du Vieux Four | 205 000 € | 132 m² | 1 553 € |
| 26/03/2024 | 24 Rue De La Croix Des Forges | 470 320 € | 169 m² | 2 783 € |
| 15/01/2024 | 10 Rte De La Crocherie | 217 500 € | 150 m² | 1 450 € |
| 14/11/2023 | 6 Rte De La Crocherie | 74 000 € | 131 m² | 565 € |