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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
A Plassay, au calme et proche de Saintes, maison charentaise de 135m² avec une vie de plain pied et aux volumes généreux. Salon-séjour de 40m², cuisine équipée. Volets electriques,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 206 976 € | 21 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 463 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLASSAY ↘ -10.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLASSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLASSAY
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T8 GEAY
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199 500 € | 1 446 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T5 ST PORCHAIRE
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T5 STE GEMME
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199 900 € | 1 369 € | 146 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 Rue De La Chataigneraie | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 04/07/2024 | 1 Rue De La Poste | 203 800 € | 131 m² | 1 556 € |
| 04/09/2023 | 11 Rue Des Hortensias | 384 850 € | 132 m² | 2 916 € |