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675 000 €
Bien 64 m²
STE FOY TARENTAISE 73640
N/A vs marché
10 547 €/m²

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Bien • 2 pièces • 64 m²

STE FOY TARENTAISE (73640) • Sainte-Foy-Tarentaise
Niveaux 6
Construction 2025
Copropriété 6 lots
Piscine Terrasse Cheminée
DPE E 332 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Appartement 1 chambre - Ski in.Situé dans une résidence de standing, ce charmant appartement au premier étage bénéficie d'une terrasse plein sud au bord des pistes, offrant un reto...

24 Rue des Sivets 73640 Sainte-Foy-Tarentaise

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 675 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -32 143 €
Prix net vendeur 642 857 €
Frais de notaire +45 918 €
Émoluments 6 640 €
Droits & taxes 37 928 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 720 918 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 720 918 €
Capital à emprunter 720 918 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 617 €/mois 26 112 €/mois 723 828 € 75 002 € 3,15%
10 ans 6 325 €/mois 19 167 €/mois 759 000 € 110 174 € 3,20%
15 ans 4 575 €/mois 13 864 €/mois 823 500 € 174 674 € 3,30%
20 ans 3 730 €/mois 11 303 €/mois 895 200 € 246 374 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,25%
8 448 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-3 752 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an
Charges copro. NR 384 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 591 €/an
GLI (2,5%) 211 €/an
Vacance locative 704 €/an
Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWo8u Actuel
675 000 € -
#b0Tff
675 000 € -
#aEB4L
675 000 € -
#aESaw
675 000 € -
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675 000 € -
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675 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).