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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement T4 de 84m² avec loggia de 23m²À vendre – Appartement T4 avec loggia à Sainte-Foy-lès-Lyon Au premier étage d'une résidence élégante, cet appartement T4 de 84, m² allie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 62 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 630 000 € | 91 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 266 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE FOY LES LYON ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE FOY LES LYON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcnAg Actuel
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560 000 € | - |
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#aCNd1
|
560 000 € | - |
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#aJNBj
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534 000 € | -4,6% |
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#aGg8T
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580 000 € | +3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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538 000 € | 6 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 154 Che Des Fontanieres | 432 700 € | 85 m² | 5 091 € |
| 23/04/2025 | 71 Rue Georges Clemenceau | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 22/04/2025 | 8 All De La Graviere | 212 600 € | 71 m² | 2 994 € |
| 18/04/2025 | 24 Rue De Franche Comte | 207 850 € | 97 m² | 2 143 € |
| 17/04/2025 | 15 Av De Limburg | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 14/04/2025 | 78 Che Des Verzieres | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 14/04/2025 | 16 Av De Limburg | 292 850 € | 104 m² | 2 816 € |
| 02/04/2025 | 9 Che De Chantegrillet | 402 450 € | 74 m² | 5 439 € |
| 28/03/2025 | 1b Rue Francois Forest | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 26/03/2025 | 24 Bd Des Provinces | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 21/03/2025 | 2 Che Du Signal | 260 850 € | 82 m² | 3 181 € |
| 20/03/2025 | 12 Bd Des Provinces | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 14/03/2025 | 9 Av Du 11 Novembre | 206 000 € | 66 m² | 3 121 € |
| 14/03/2025 | 47 Av Valioud | 384 150 € | 102 m² | 3 766 € |
| 10/03/2025 | 92 Bd Baron Du Marais | 365 580 € | 90 m² | 4 062 € |