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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Sainte Foy – Proche centre-bourg – Vue panoramique exceptionnelleÀ seulement quelques minutes du centre et à 5 minutes de la gare de Perrache Immobilier vous invite à découvrir ce ...
47 Avenue Valioud 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 202 866 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, STE FOY LES LYON ↘ -25.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, STE FOY LES LYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE FOY LES LYON
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY LES LYON
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450 000 € | 3 782 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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383 000 € | 3 450 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 154 Che Des Fontanieres | 432 700 € | 85 m² | 5 091 € |
| 23/04/2025 | 71 Rue Georges Clemenceau | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 18/04/2025 | 24 Rue De Franche Comte | 207 850 € | 97 m² | 2 143 € |
| 17/04/2025 | 15 Av De Limburg | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 14/04/2025 | 16 Av De Limburg | 292 850 € | 104 m² | 2 816 € |
| 28/03/2025 | 1b Rue Francois Forest | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/03/2025 | 47 Av Valioud | 384 150 € | 102 m² | 3 766 € |
| 10/03/2025 | 92 Bd Baron Du Marais | 365 580 € | 90 m² | 4 062 € |
| 12/02/2025 | 29 Bd De L Europe | 382 000 € | 106 m² | 3 604 € |
| 31/01/2025 | 45 Che De La Croix Pivort | 310 470 € | 109 m² | 2 848 € |
| 29/01/2025 | 67 Rue Georges Clemenceau | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 24/01/2025 | 47 Av Valioud | 247 000 € | 116 m² | 2 129 € |
| 27/12/2024 | 59 Av Valioud | 400 000 € | 119 m² | 3 361 € |
| 19/12/2024 | 61 Av Valioud | 395 000 € | 107 m² | 3 692 € |
| 05/12/2024 | 9 Che De Chantegrillet | 525 000 € | 86 m² | 6 105 € |