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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent cette maison mitoyenne en duplex de 101 m² habitables, idéalement située sur la commune de Sainte-Euphémie. Vous profiterez ...
Chemin du Bady 01600 Sainte-Euphémie
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE EUPHEMIE ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE EUPHEMIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREVOUX
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 STE EUPHEMIE
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 STE EUPHEMIE
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUSSIEUX
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292 900 € | 2 844 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVOUX
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 TREVOUX
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 TREVOUX
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 TREVOUX
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TREVOUX
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 160 Rue De La Mairie | 281 450 € | 85 m² | 3 311 € |
| 03/07/2025 | 215b Rue Du Roussillon | 245 200 € | 85 m² | 2 885 € |
| 15/04/2025 | 5458 Au Bady | 297 500 € | 110 m² | 2 705 € |
| 27/03/2025 | 255b Rue Du Bady | 278 400 € | 95 m² | 2 931 € |
| 29/11/2024 | 90 Rue Du Roussillon | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 09/10/2024 | 6003 Lot Le Faubourg | 312 750 € | 90 m² | 3 475 € |
| 13/09/2024 | 390b Rue De La Mairie | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 09/09/2024 | 5460 Che Vert | 328 150 € | 120 m² | 2 735 € |
| 24/07/2024 | 940 Rte D Ars | 363 700 € | 92 m² | 3 953 € |
| 17/07/2024 | 9 Che De La Mouturiere | 304 700 € | 101 m² | 3 017 € |
| 13/05/2024 | 10 Imp De La Botasse | 323 400 € | 120 m² | 2 695 € |
| 06/05/2024 | 80 Mte Du Cimetiere | 302 350 € | 90 m² | 3 359 € |
| 18/04/2024 | 1335 Rte D Ars | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 22/02/2024 | 145 Rue Des Moulins | 425 000 € | 104 m² | 4 087 € |
| 26/09/2023 | 5455 Rte De Trevoux | 329 000 € | 90 m² | 3 656 € |