299 000 €
T4
114 m²
TREVOUX
01600
-25%
vs marché
2 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
TREVOUX (01600)
Terrain
300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
15 048 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREVOUX ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TREVOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREVOUX
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 REYRIEUX
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 REYRIEUX
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 REYRIEUX
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299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T4 TREVOUX
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 MISERIEUX
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MISERIEUX
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MISERIEUX
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 TREVOUX
|
285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EUPHEMIE
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315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1960 Che D Arras | 413 000 € | 120 m² | 3 442 € |
| 13/11/2025 | 675f Rte De Lyon | 357 000 € | 99 m² | 3 606 € |
| 31/10/2025 | 2014 Che D Arras | 359 000 € | 126 m² | 2 849 € |
| 30/10/2025 | 226ter All Du Roquet | 344 350 € | 116 m² | 2 969 € |
| 11/09/2025 | 110 Che Des Pins | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 25/08/2025 | 1 Lot Les Terrasses Des Pins | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 25/08/2025 | 519 Mte Chante Grillet | 369 000 € | 100 m² | 3 690 € |
| 09/07/2025 | 8 Lot Les Terrasses Des Pins | 478 300 € | 118 m² | 4 053 € |
| 20/06/2025 | 115 Che Des Pins | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 13/06/2025 | 451 Rue De La Jacobee | 434 050 € | 120 m² | 3 617 € |
| 20/05/2025 | 74 Rue Chanteperdrix | 156 600 € | 101 m² | 1 550 € |
| 16/05/2025 | 1940s Che D Arras | 361 500 € | 91 m² | 3 973 € |
| 22/04/2025 | 86 Rue Des Tireurs D Or | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 09/04/2025 | 111 All De La Patte De Lievre | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 19/03/2025 | 20 All Du Dictionnaire De Trevoux | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |