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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sainte-Euphémie – Maison de village avec dépendances et beau potÀ seulement 40 minutes de Lyon, au cœur de la charmante commune de Sainte-Euphémie, découvrez cette maison de villag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE EUPHEMIE ↘ -7.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE EUPHEMIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE EUPHEMIE
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUSSIEUX
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292 900 € | 2 844 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 STE EUPHEMIE
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 STE EUPHEMIE
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE FORMANS
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299 900 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE FORMANS
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299 900 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVOUX
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299 900 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 255b Rue Du Bady | 278 400 € | 95 m² | 2 931 € |
| 29/11/2024 | 90 Rue Du Roussillon | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 09/10/2024 | 6003 Lot Le Faubourg | 312 750 € | 90 m² | 3 475 € |
| 08/08/2024 | 5127 Au Petit Montferrand | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 24/07/2024 | 940 Rte D Ars | 363 700 € | 92 m² | 3 953 € |
| 17/07/2024 | 9 Che De La Mouturiere | 304 700 € | 101 m² | 3 017 € |
| 06/05/2024 | 80 Mte Du Cimetiere | 302 350 € | 90 m² | 3 359 € |
| 15/04/2024 | 5127 Au Petit Montferrand | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 22/02/2024 | 145 Rue Des Moulins | 425 000 € | 104 m² | 4 087 € |
| 26/09/2023 | 5455 Rte De Trevoux | 329 000 € | 90 m² | 3 656 € |
| 22/09/2023 | 215 Rue Du Roussillon | 230 600 € | 96 m² | 2 402 € |
| 30/05/2023 | 145 Rue Des Moulins | 415 000 € | 103 m² | 4 029 € |