220 000 €
T4
88 m²
STE CROIX SUR BUCHY
76750
+22%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
STE CROIX SUR BUCHY (76750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
11 616 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CROIX SUR BUCHY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BUCHY
|
220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUCHY
|
220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUCHY
|
220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ERNEMONT SUR BUCHY
|
219 000 € | 2 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERNEMONT SUR BUCHY
|
219 000 € | 2 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERNEMONT SUR BUCHY
|
219 000 € | 2 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 BUCHY
|
218 500 € | 2 601 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUCHY
|
218 500 € | 2 601 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUCHY
|
218 500 € | 2 601 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 BUCHY
|
218 500 € | 1 986 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 MORGNY LA POMMERAYE
|
216 275 € | 2 403 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORGNY LA POMMERAYE
|
215 500 € | 2 535 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORGNY LA POMMERAYE
|
215 500 € | 2 535 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORGNY LA POMMERAYE
|
215 500 € | 2 535 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BUCHY
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 526 Rte De Vieux Manoir | 273 150 € | 95 m² | 2 875 € |
| 30/08/2024 | 719 Rte De Blainville Crevon | 179 000 € | 87 m² | 2 057 € |
| 19/08/2024 | 2239 Rte Des Authieux | 140 001 € | 73 m² | 1 918 € |
| 10/06/2024 | 313 Rte De Vieux Manoir | 154 100 € | 90 m² | 1 712 € |
| 28/05/2024 | 230 Imp Du Lavoir | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 01/02/2024 | 321 Rue De Cocagne | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 30/06/2023 | 5131 Le Bourg | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |