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295 000 €
T6 125 m²
STE CROIX 81150
N/A vs marché
2 360 €/m²

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Maison • 6 pièces • 125 m²

STE CROIX (81150)
Niveaux 3
Terrain 283 m²
Sans vis-à-vis Jardin Cheminée
DPE E 290 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

TARN - FRANCE Découvrez cette maison en pierre située au coeur d'un village entre CORDES et ALBI inscrite dans les fortifications d'un ancien monastère dont on retrouve encore des ...

9 Rue Angély Jourdes 81150 Sainte-Croix

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -12 703 €
Prix net vendeur 282 297 €
Frais de notaire +21 188 €
Émoluments 3 183 €
Droits & taxes 16 655 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 188 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 188 €
Capital à emprunter 316 188 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 779 €/mois 11 452 €/mois 317 436 € 32 867 € 3,15%
10 ans 2 774 €/mois 8 406 €/mois 332 880 € 48 311 € 3,20%
15 ans 2 007 €/mois 6 082 €/mois 361 260 € 76 691 € 3,30%
20 ans 1 636 €/mois 4 958 €/mois 392 640 € 108 071 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
16 500 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).