140 000 €
T4
80 m²
STE COLOMBE
77650
-20%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
STE COLOMBE (77650) • Sainte-Colombe
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
10 560 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE COLOMBE ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, STE COLOMBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE COLOMBE
|
140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGUEVILLE
|
140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE COLOMBE
|
140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE COLOMBE
|
140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LONGUEVILLE
|
144 000 € | 1 778 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUEVILLE
|
144 000 € | 1 778 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOISY BOUY
|
144 450 € | 1 783 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOISY BOUY
|
144 450 € | 1 783 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOISY BOUY
|
144 450 € | 1 783 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE
|
134 800 € | 1 664 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE
|
134 800 € | 1 664 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAVINS
|
150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVINS
|
150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVINS
|
150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE COLOMBE
|
150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 25 Res La Voulzie | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Docteur Schweitzer | 198 000 € | 84 m² | 2 357 € |
| 25/03/2025 | 9 Che Des Roseaux | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Chateau Jaillard | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 25/09/2024 | 120 Av Du General Leclerc | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 31/07/2024 | 39 Res Moulin Du Pont Benoist | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 11/07/2024 | 56 Av De La Liberation | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue De La Baude | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 21/06/2024 | 16 Av De La Liberation | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 30/05/2024 | 20 Rue Des Petits Champs | 133 000 € | 83 m² | 1 602 € |
| 24/05/2024 | 39 Rue Chateau Jaillard | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 14/03/2024 | 46 Av Du General Leclerc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 29/11/2023 | 25 Rue De La Mouree | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 27/11/2023 | 52 Av Du General Leclerc | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 26/09/2023 | 9b Rue Des Sablons | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |