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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison 3 chambres avec double extérieur et garage – Fort potentiel de valorisationOpportunité à saisir sur le secteur de Sainte-Colombe (77650) : une maison de ville de 80m², néces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE COLOMBE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE COLOMBE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5oXr Actuel
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150 000 € | - |
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#9V8Ap
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150 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAVINS
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVINS
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T4 SOISY BOUY
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144 450 € | 1 783 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGUEVILLE
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144 000 € | 1 778 € | 81 m² | 5 | Voir |
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144 000 € | 1 778 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 STE COLOMBE
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140 000 € | 1 818 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUEVILLE
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140 000 € | 1 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 STE COLOMBE
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134 800 € | 1 664 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 25 Res La Voulzie | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Docteur Schweitzer | 198 000 € | 84 m² | 2 357 € |
| 25/03/2025 | 9 Che Des Roseaux | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Chateau Jaillard | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 25/09/2024 | 120 Av Du General Leclerc | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 31/07/2024 | 39 Res Moulin Du Pont Benoist | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 11/07/2024 | 56 Av De La Liberation | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue De La Baude | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 21/06/2024 | 16 Av De La Liberation | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 30/05/2024 | 20 Rue Des Petits Champs | 133 000 € | 83 m² | 1 602 € |
| 24/05/2024 | 39 Rue Chateau Jaillard | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 14/03/2024 | 46 Av Du General Leclerc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 29/11/2023 | 25 Rue De La Mouree | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 27/11/2023 | 52 Av Du General Leclerc | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 26/09/2023 | 9b Rue Des Sablons | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |