334 960 €
T5
166 m²
STE COLOMBE
77650
-2%
vs marché
2 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 960 €
Maison • 5 pièces • 166 m²
STE COLOMBE (77650) • Sainte-Colombe
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 883 €
Prix net vendeur
322 077 €
Frais de notaire
+23 916 €
Émoluments
3 564 €
Droits & taxes
19 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 876 €
Capital à emprunter
358 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
21 912 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE COLOMBE ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE COLOMBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE COLOMBE
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334 960 € | 2 018 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 STE COLOMBE
|
335 000 € | 2 018 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE COLOMBE
|
335 000 € | 2 018 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T8 STE COLOMBE
|
331 000 € | 1 994 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE COLOMBE
|
339 000 € | 1 873 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE COLOMBE
|
325 000 € | 1 958 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T7 LONGUEVILLE
|
299 900 € | 1 922 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALMAISON
|
299 900 € | 1 922 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 LONGUEVILLE
|
289 000 € | 1 562 € | 185 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1 Che Des Marais | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Jean Jaures | 47 000 € | 135 m² | 348 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue De L Avenir | 315 000 € | 151 m² | 2 086 € |
| 31/07/2023 | 61b Av Du General Leclerc | 340 200 € | 138 m² | 2 465 € |