97 000 €
T2
43 m²
STE BARBE SUR GAILLON
27600
N/A
vs marché
2 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
STE BARBE SUR GAILLON (27600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 491 €
Prix net vendeur
91 509 €
Frais de notaire
+8 103 €
Émoluments
1 354 €
Droits & taxes
5 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 103 €
Capital à emprunter
105 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
5 676 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GAILLON
|
98 000 € | 2 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAILLON
|
99 900 € | 2 126 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAILLON
|
94 000 € | 2 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAILLON
|
94 000 € | 2 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAILLON
|
94 000 € | 2 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAILLON
|
90 000 € | 2 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAILLON
|
89 000 € | 2 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAILLON
|
89 000 € | 2 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAILLON
|
83 000 € | 2 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAILLON
|
83 000 € | 2 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 23 Rue Saint Fiacre | 112 000 € | 35 m² | 3 200 € |
| 13/06/2024 | 23 Rue Saint Fiacre | 57 000 € | 26 m² | 2 192 € |