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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
VILLA F4* + T2 INDEPENDANT* + PISCINE + JACCUZZI * vendue entièrement meublé et équipée. Située dans un quartier calme, rénovée en 2020 avec goût et modernité, vous aurez le coup d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 240 980 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE ANNE ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, STE ANNE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE ANNE
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499 000 € | 3 724 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE
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485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE
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480 000 € | 3 221 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE
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480 000 € | 3 221 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE
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468 000 € | 3 343 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE
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468 000 € | 3 343 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE
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468 000 € | 3 343 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | Lot Poirier De Gissac | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 04/02/2025 | 14 Lot Les Prairiales A Surgy | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 30/01/2025 | 5197 Richeplaine | 132 186 € | 115 m² | 1 149 € |
| 29/01/2025 | 4 Lot Le Douville | 394 255 € | 110 m² | 3 584 € |
| 23/12/2024 | 9003 Dupre | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 12/12/2024 | 15 Chateaubrun | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |
| 29/11/2024 | 5040 Rte Budan Vallerah | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 25/11/2024 | 9018 Marly | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 25/10/2024 | 15 Delair | 563 310 € | 130 m² | 4 333 € |
| 13/09/2024 | 6192 Rue Lethiere | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |
| 20/06/2024 | 12 Le Helleux | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 23/05/2024 | 16 Lot Barboux Monmain | 278 300 € | 120 m² | 2 319 € |
| 23/04/2024 | 9999z Dupre | 561 000 € | 120 m² | 4 675 € |
| 28/03/2024 | 8 Lot Poirier De Gissac | 399 900 € | 113 m² | 3 539 € |
| 06/03/2024 | 7379 Burat | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |