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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Située dans le secteur recherché de Momain à Sainte-Anne, cette propriété représente une opportunité devenue rare sur le marché local. A 500 Mètres de la mer, à proximité de l'espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 231 903 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE ANNE ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, STE ANNE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE ANNE
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485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T8 STE ANNE
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468 000 € | 2 571 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 STE ANNE
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468 000 € | 2 571 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 STE ANNE
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468 000 € | 3 343 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE
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468 000 € | 3 343 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 STE ANNE
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468 000 € | 2 571 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 STE ANNE
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 STE ANNE
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 STE ANNE
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6940 Pavillon | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 12/12/2025 | 9999 Rte Du Flibustier | 695 000 € | 148 m² | 4 696 € |
| 10/11/2025 | 6f Saint Protais | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 03/11/2025 | 1140 Delair | 387 500 € | 163 m² | 2 377 € |
| 28/10/2025 | 4 Lot Village De Seo | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 14/04/2025 | 16b Rte Du Flibustier | 1 259 075 € | 122 m² | 10 320 € |
| 13/03/2025 | Lot Poirier De Gissac | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 23/12/2024 | 9003 Dupre | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 12/12/2024 | 15 Chateaubrun | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |
| 29/11/2024 | 5040 Rte Budan Vallerah | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 25/10/2024 | 15 Delair | 563 310 € | 130 m² | 4 333 € |
| 13/09/2024 | 6192 Rue Lethiere | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |
| 20/06/2024 | 12 Le Helleux | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 23/05/2024 | 16 Lot Barboux Monmain | 278 300 € | 120 m² | 2 319 € |
| 23/04/2024 | 9999z Dupre | 561 000 € | 120 m² | 4 675 € |