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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ste Adresse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, STE ADRESSE ↘ -11.3% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, STE ADRESSE Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE ADRESSE
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 81 m² à STE ADRESSE |
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T5 STE ADRESSE
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 81 m² à STE ADRESSE |
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T5 STE ADRESSE
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 81 m² à STE ADRESSE |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 22 Rue Chef De Caux | 405 000 € | 79 m² | 5 127 € |
| 19/06/2026 | 5 Rue Delarbre | 226 000 € | 86 m² | 2 628 € |
| 17/06/2026 | 12 Rue De La Residence | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 09/06/2026 | 5 Rue Delarbre | 284 000 € | 86 m² | 3 302 € |
| 28/05/2026 | 1 Rue Des Fermes | 166 000 € | 82 m² | 2 024 € |
| 26/05/2026 | 6 Rue De La Residence | 207 000 € | 70 m² | 2 957 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue De La Residence | 236 000 € | 69 m² | 3 420 € |
| 28/04/2026 | 28 Rue Des Fermes | 202 000 € | 84 m² | 2 405 € |
| 27/04/2026 | 3b Rue Albert Dubosc | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 27/04/2026 | 11 Rue Du Gen De Gaulle | 174 000 € | 66 m² | 2 636 € |
| 22/04/2026 | 80b Rue Du Gen De Gaulle | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 13/03/2026 | 78 Rue Du Gen De Gaulle | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 02/03/2026 | 3 Imp Magellan | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 27/02/2026 | 4 Rue Des Chalets | 330 210 € | 78 m² | 4 233 € |
| 09/02/2026 | 12 Rue Du Manoir | 146 000 € | 69 m² | 2 116 € |