Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Et si votre quotidien pouvait commencer chaque matin face à la mer Dans l'une des adresses les plus recherchées de Sainte-Adresse, cet élégant appartement de près de 83m² offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 324 492 € | 37 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 54 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 85 239 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 120 879 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 157 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE ADRESSE ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE ADRESSE Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 STE ADRESSE
|
298 000 € | 3 634 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE ADRESSE
|
298 000 € | 3 590 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE ADRESSE
|
298 000 € | 3 590 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE ADRESSE
|
298 000 € | 3 590 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 STE ADRESSE
|
300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 STE ADRESSE
|
294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 STE ADRESSE
|
305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE ADRESSE
|
315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE ADRESSE
|
315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE ADRESSE
|
315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T3 STE ADRESSE
|
264 000 € | 3 342 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE ADRESSE
|
264 000 € | 3 342 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE ADRESSE
|
264 000 € | 3 342 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE ADRESSE
|
264 000 € | 3 342 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue De La Residence | 224 937 € | 96 m² | 2 343 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue De La Residence | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Vacquerie | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 06/10/2025 | 55b Rue Du Gen De Gaulle | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue Des Pecheurs | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue De La Residence | 203 350 € | 80 m² | 2 542 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Des Castillans | 319 000 € | 87 m² | 3 667 € |
| 25/08/2025 | 92 Rue D Ignauval | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 22/08/2025 | 16 Rue De La Croix | 216 800 € | 77 m² | 2 816 € |
| 21/08/2025 | 18 Rue De La Residence | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Albert Dubosc | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 27/06/2025 | 55b Rue Du Gen De Gaulle | 217 000 € | 85 m² | 2 553 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Castillans | 335 500 € | 102 m² | 3 289 € |
| 05/06/2025 | 55ter Rue Du Gen De Gaulle | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 27/05/2025 | 53b Rue Du Gen De Gaulle | 221 000 € | 70 m² | 3 157 € |