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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Proximité Plage ; L'Agence de la Bourse vous propose à la vente et appartement T3 de 83m² au 2ème étage avec ascenseur situé à Sainte-Adresse juste à côté de a mairie et de la post...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 37 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 520 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 840 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 600 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 920 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE ADRESSE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE ADRESSE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue De La Residence | 224 937 € | 96 m² | 2 343 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue De La Residence | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Vacquerie | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 06/10/2025 | 55b Rue Du Gen De Gaulle | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue Des Pecheurs | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue De La Residence | 203 350 € | 80 m² | 2 542 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Des Castillans | 319 000 € | 87 m² | 3 667 € |
| 25/08/2025 | 92 Rue D Ignauval | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 22/08/2025 | 16 Rue De La Croix | 216 800 € | 77 m² | 2 816 € |
| 21/08/2025 | 18 Rue De La Residence | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Albert Dubosc | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 27/06/2025 | 55b Rue Du Gen De Gaulle | 217 000 € | 85 m² | 2 553 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Castillans | 335 500 € | 102 m² | 3 289 € |
| 05/06/2025 | 55ter Rue Du Gen De Gaulle | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 27/05/2025 | 53b Rue Du Gen De Gaulle | 221 000 € | 70 m² | 3 157 € |