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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 267 540 € | 28 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 41 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 497 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 93 937 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 123 877 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 11 Sen Lemonnier | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 05/09/2025 | 13 Imp Magellan | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 25/08/2025 | 3 Imp Ferdinand Koechlin | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Gymnase | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp Jean Boulard | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Paul Fremont | 93 500 € | 40 m² | 2 338 € |
| 28/06/2024 | 11 Sen Lemonnier | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 18/06/2024 | 1 Imp Lechevallier | 173 000 € | 38 m² | 4 553 € |
| 07/05/2024 | 20 Rue Charles Alexandre Lesueur | 185 500 € | 32 m² | 5 797 € |
| 03/05/2024 | 12 Rue Beaulieu | 338 000 € | 57 m² | 5 930 € |
| 21/03/2024 | 8 Rue Des Pecheurs | 246 000 € | 56 m² | 4 393 € |
| 07/03/2024 | 101 Rue Du Carrousel | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue De L Arsenal | 154 000 € | 33 m² | 4 667 € |
| 11/01/2024 | 7 Imp Du Vagabond Bien Aime | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 08/11/2023 | 4 Rue De L Arsenal | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |