427 000 €
Bien
232 m²
STE ADRESSE
76310
N/A
vs marché
1 841
€/m²
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Immeuble • 232 m²
STE ADRESSE (76310) • Sainte-Adresse
Caractéristiques en cours de récupération
À VENDRE : Immeuble situé à Sainte-Adresse, un emplacement privilégié offrant un fort potentiel de rénovation. Ce bien immobilier se distingue par sa localisation stratégique, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 333 €
Prix net vendeur
406 667 €
Frais de notaire
+29 718 €
Émoluments
4 375 €
Droits & taxes
23 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 718 €
Capital à emprunter
456 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 459 312 € | 48 266 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 482 040 € | 70 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 523 440 € | 112 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 572 160 € | 161 114 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 212 954 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 14 Rue D Ignauval | 835 000 € | 200 m² | 4 175 € |
| 25/09/2025 | 8 Rue De La Solitude | 729 000 € | 196 m² | 3 719 € |
| 04/07/2025 | 6ter Rue Vacquerie | 600 000 € | 210 m² | 2 857 € |
| 23/06/2025 | 49 Rte D Octeville | 610 000 € | 240 m² | 2 542 € |
| 30/04/2025 | 94 Rue Du Gen De Gaulle | 745 000 € | 188 m² | 3 963 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De La Residence | 710 000 € | 215 m² | 3 302 € |
| 30/12/2024 | 37 Rte Du Cap | 640 000 € | 221 m² | 2 896 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue D Ignauval | 850 000 € | 200 m² | 4 250 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Marie Talbot | 678 000 € | 190 m² | 3 568 € |
| 13/11/2024 | 70 Av De L Hippodrome | 700 000 € | 220 m² | 3 182 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue De L Arsenal | 670 000 € | 190 m² | 3 526 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue Vacquerie | 498 000 € | 206 m² | 2 417 € |
| 05/01/2024 | 54 Av Desire Dehors | 1 791 000 € | 197 m² | 9 091 € |
| 28/12/2023 | 64 Bd Dufayel | 570 000 € | 270 m² | 2 111 € |
| 18/10/2023 | 4b Rue Ernest Herouard | 1 300 000 € | 185 m² | 7 027 € |