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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Iad France - Emilie Vallee vous propose : NOUVEAUTE * SUR SAINTE ADRESSE * MAISON DE 175 m². À proximité de la plage, des commerces, transports et écoles. Une maison idéale pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 527 184 € | 55 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 553 200 € | 81 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 600 840 € | 129 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 656 640 € | 184 913 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 244 373 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE ADRESSE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE ADRESSE
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ADRESSE
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ADRESSE
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 STE ADRESSE
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 STE ADRESSE
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482 000 € | 2 634 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 STE ADRESSE
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482 000 € | 2 634 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 14 Rue D Ignauval | 835 000 € | 200 m² | 4 175 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Rene Delille | 325 000 € | 151 m² | 2 152 € |
| 25/09/2025 | 8 Rue De La Solitude | 729 000 € | 196 m² | 3 719 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue De La Solitude | 430 000 € | 156 m² | 2 756 € |
| 02/09/2025 | 9 Rue Eustache Libert | 660 000 € | 170 m² | 3 882 € |
| 12/08/2025 | 47b Rue D Ignauval | 775 000 € | 148 m² | 5 236 € |
| 15/07/2025 | 33 Rue Joseph Candon | 707 000 € | 158 m² | 4 475 € |
| 04/07/2025 | 6ter Rue Vacquerie | 600 000 € | 210 m² | 2 857 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Chef Mecanicien Mijotte | 454 900 € | 142 m² | 3 204 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Roi Albert | 990 000 € | 179 m² | 5 531 € |
| 30/04/2025 | 94 Rue Du Gen De Gaulle | 745 000 € | 188 m² | 3 963 € |
| 25/03/2025 | 24 Av Desire Dehors | 1 485 000 € | 165 m² | 9 000 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue La Perouse | 455 000 € | 149 m² | 3 054 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue D Ignauval | 850 000 € | 200 m² | 4 250 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Marie Talbot | 678 000 € | 190 m² | 3 568 € |