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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
SAINTE-ADRESSE – EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Adresse, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 507 960 € | 74 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 603 120 € | 169 896 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 224 376 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE ADRESSE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE ADRESSE
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 STE ADRESSE
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439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 STE ADRESSE
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439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 STE ADRESSE
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439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 STE ADRESSE
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439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 STE ADRESSE
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439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 STE ADRESSE
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433 000 € | 3 464 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 STE ADRESSE
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433 000 € | 3 464 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T5 STE ADRESSE
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433 000 € | 3 765 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 STE ADRESSE
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433 000 € | 3 701 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Reine Elisabeth | 524 000 € | 96 m² | 5 458 € |
| 23/12/2025 | 42 Rte D Octeville | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 23/12/2025 | 16 Sen Augustin Fresnel | 507 000 € | 118 m² | 4 297 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Cdt Levavasseur | 444 000 € | 119 m² | 3 731 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Du Beau Site | 488 550 € | 133 m² | 3 673 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Charles Dalencour | 460 800 € | 110 m² | 4 189 € |
| 07/11/2025 | 72 Rue Du Gen De Gaulle | 483 500 € | 135 m² | 3 581 € |
| 06/11/2025 | 80 Av De L Hippodrome | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 03/11/2025 | 45 Rue Jean Bart | 359 000 € | 121 m² | 2 967 € |
| 22/10/2025 | 21b Rue D Ignauval | 309 750 € | 96 m² | 3 227 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Albert Dubosc | 259 875 € | 110 m² | 2 363 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Claude Monet | 592 000 € | 137 m² | 4 321 € |
| 08/09/2025 | 26 Rue Du Vagabond Bien Aime | 510 000 € | 123 m² | 4 146 € |
| 03/09/2025 | 52 Rue Du Gymnase | 378 200 € | 99 m² | 3 820 € |
| 17/07/2025 | 50 Av Desire Dehors | 820 000 € | 125 m² | 6 560 € |