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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 247 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 699 €/mois | 44 542 €/mois | 1 234 716 € | 129 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 797 €/mois | 32 718 €/mois | 1 295 640 € | 190 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 818 €/mois | 23 691 €/mois | 1 407 240 € | 302 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 408 €/mois | 19 418 €/mois | 1 537 920 € | 433 019 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 591 €/mois | 16 942 €/mois | 1 677 300 € | 572 399 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 STE ADRESSE
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1 150 000 € | 3 833 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T8 STE ADRESSE
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1 150 000 € | 4 656 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T10 STE ADRESSE
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1 150 000 € | 3 833 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 STE ADRESSE
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1 150 000 € | 3 833 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 STE ADRESSE
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1 150 000 € | 3 833 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 STE ADRESSE
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1 150 000 € | 3 833 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T8 STE ADRESSE
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1 150 000 € | 4 656 € | 247 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 14 Rue D Ignauval | 835 000 € | 200 m² | 4 175 € |
| 04/07/2025 | 6ter Rue Vacquerie | 600 000 € | 210 m² | 2 857 € |
| 23/06/2025 | 49 Rte D Octeville | 610 000 € | 240 m² | 2 542 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De La Residence | 710 000 € | 215 m² | 3 302 € |
| 30/12/2024 | 37 Rte Du Cap | 640 000 € | 221 m² | 2 896 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue D Ignauval | 850 000 € | 200 m² | 4 250 € |
| 13/11/2024 | 70 Av De L Hippodrome | 700 000 € | 220 m² | 3 182 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue Vacquerie | 498 000 € | 206 m² | 2 417 € |
| 05/01/2024 | 54 Av Desire Dehors | 1 791 000 € | 197 m² | 9 091 € |
| 28/12/2023 | 64 Bd Dufayel | 570 000 € | 270 m² | 2 111 € |