Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Secteur Sainte adresse, Dans une impasse, Maison de 50 m² à rénover entièrement avec Garage et petit jardinet. Vie de plein pieds. Le tout sur une parcelle de 100m² Commerce et tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 082 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE ADRESSE ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bz3ZE Actuel
|
169 000 € | - |
|
#bwRgW
|
169 000 € | - |
|
#byjvd
|
169 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1b Rue Du Beau Site | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Suffren | 251 200 € | 63 m² | 3 987 € |
| 12/11/2025 | 11 Sen Lemonnier | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 05/09/2025 | 13 Imp Magellan | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 25/08/2025 | 3 Imp Ferdinand Koechlin | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 24/07/2025 | 51 Rue Du Carrousel | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Ens Vaisseau Yves Le Hagre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Gymnase | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Du Puits | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 03/03/2025 | 7 Imp Des Fermes | 281 850 € | 67 m² | 4 207 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp Jean Boulard | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 05/02/2025 | 21 Rue Des Fermes | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Paul Fremont | 93 500 € | 40 m² | 2 338 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Du Beau Site | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Des Phares | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |