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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 123 m²
En exclusivité à Sainte-Adresse ! Venez découvrir cet appartement d'exception, situé dans une résidence de standing, entourée d'un superbe parc arboré, présenté pour la toute premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 668 160 € | 188 081 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 728 700 € | 248 621 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, STE ADRESSE ↘ -2.3% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, STE ADRESSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE ADRESSE
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499 000 € | 4 057 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ADRESSE
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520 000 € | 4 228 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 STE ADRESSE
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T6 STE ADRESSE
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T6 STE ADRESSE
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436 000 € | 3 137 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 STE ADRESSE
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425 000 € | 3 102 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ADRESSE
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425 000 € | 3 125 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue Des Guepes | 425 000 € | 103 m² | 4 126 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Marie Talbot | 324 000 € | 118 m² | 2 746 € |
| 10/09/2025 | 2 Bd Foch | 700 000 € | 145 m² | 4 828 € |
| 25/08/2025 | 92 Rue D Ignauval | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Castillans | 335 500 € | 102 m² | 3 289 € |
| 26/05/2025 | 33b Rue Jean Devilder | 760 000 € | 135 m² | 5 630 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Vacquerie | 236 000 € | 125 m² | 1 888 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Phares | 384 000 € | 98 m² | 3 918 € |
| 30/04/2025 | 4 Pl Frederic Sauvage | 535 000 € | 117 m² | 4 573 € |
| 28/04/2025 | 46 Bd Dufayel | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Marie Talbot | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Du Gen De Gaulle | 770 000 € | 139 m² | 5 540 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Jean Boulard | 352 070 € | 111 m² | 3 172 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Des Castillans | 349 000 € | 103 m² | 3 388 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Des Guepes | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |