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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de 75m² Sainte Adresse Mairie - Sainte Adresse, secteur Mairie, une maison individuelle de 75m² sur 3 niveaux sur parcelle de 127m², comprenant : séjour salon de 29m² exposi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 956 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 115 036 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE ADRESSE ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE ADRESSE
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1b Rue Du Beau Site | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Suffren | 251 200 € | 63 m² | 3 987 € |
| 12/11/2025 | 11 Sen Lemonnier | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 07/11/2025 | 26 Rue Du Carrousel | 271 900 € | 90 m² | 3 021 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Marie Talbot | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 06/11/2025 | 10 Rue Du Puits | 234 850 € | 74 m² | 3 174 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue De Vitanval | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 07/10/2025 | 15 Rte D Octeville | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue De Vitanval | 480 000 € | 92 m² | 5 217 € |
| 11/09/2025 | 24b Rue Du Carrousel | 173 000 € | 76 m² | 2 276 € |
| 25/08/2025 | 3 Imp Ferdinand Koechlin | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 24/07/2025 | 51 Rue Du Carrousel | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 21/07/2025 | 43 Rue Du Carrousel | 317 000 € | 76 m² | 4 171 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Ens Vaisseau Yves Le Hagre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Du Puits | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |