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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
SAINTE ADRESSE Grande maison à fort potentiel située dans un quartier très calme, proche écoles et commerces. Edifiée sur une terrain de 510 m² avec dépendance. Au RdC : vaste entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 67 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 674 640 € | 99 303 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 732 780 € | 157 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 800 880 € | 225 543 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 873 300 € | 297 963 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE ADRESSE ↗ +8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3RQC Actuel
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598 000 € | - |
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#bKjGH
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598 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 14 Rue D Ignauval | 835 000 € | 200 m² | 4 175 € |
| 25/09/2025 | 8 Rue De La Solitude | 729 000 € | 196 m² | 3 719 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue De La Solitude | 430 000 € | 156 m² | 2 756 € |
| 02/09/2025 | 9 Rue Eustache Libert | 660 000 € | 170 m² | 3 882 € |
| 15/07/2025 | 33 Rue Joseph Candon | 707 000 € | 158 m² | 4 475 € |
| 04/07/2025 | 6ter Rue Vacquerie | 600 000 € | 210 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 94 Rue Du Gen De Gaulle | 745 000 € | 188 m² | 3 963 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Roi Albert | 990 000 € | 179 m² | 5 531 € |
| 25/03/2025 | 24 Av Desire Dehors | 1 485 000 € | 165 m² | 9 000 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De La Residence | 710 000 € | 215 m² | 3 302 € |
| 30/12/2024 | 37 Rte Du Cap | 640 000 € | 221 m² | 2 896 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue D Ignauval | 850 000 € | 200 m² | 4 250 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Marie Talbot | 678 000 € | 190 m² | 3 568 € |
| 13/11/2024 | 70 Av De L Hippodrome | 700 000 € | 220 m² | 3 182 € |
| 18/09/2024 | 8 Sen Lemonnier | 488 000 € | 162 m² | 3 012 € |