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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
VENTE d'un appartement de standing T4 (105 m²) à Sainte-Adresse, avec belle vue dégagée et à 5 minutes de la plage ! - À VENDRE : Appartement de standing T4 situé à Sainte-Adresse,...
57 Rue Général De Gaulle 76310 Sainte-Adresse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, STE ADRESSE ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, STE ADRESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0O97 Actuel
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405 000 € | - |
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#aG5or
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405 000 € | - |
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#aRLHR
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405 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Jean-louis Pesle | 24 000 € | 91 m² | 264 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Vacquerie | 236 000 € | 125 m² | 1 888 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Albert Dubosc | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Marie Talbot | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Jean Boulard | 352 070 € | 111 m² | 3 172 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Des Castillans | 349 000 € | 103 m² | 3 388 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Des Guepes | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 26/09/2024 | 18 Rue Albert Dubosc | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 11/07/2024 | 80b Rue Du Gen De Gaulle | 1 014 582 € | 87 m² | 11 662 € |
| 15/05/2024 | 10 Rue Des Castillans | 242 700 € | 102 m² | 2 379 € |
| 18/04/2024 | 78 Rue Du Gen De Gaulle | 425 000 € | 118 m² | 3 602 € |
| 23/02/2024 | 22 Rue Claude Monet | 603 000 € | 110 m² | 5 482 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Des Castillans | 268 000 € | 103 m² | 2 602 € |
| 07/12/2023 | 80 Rue Du Gen De Gaulle | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 07/09/2023 | 57 Rue Du Gen De Gaulle | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |