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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À Sainte-Valière (11120), vous propose ce projet de maison neuve plain-pied de 85 m² à bâtir, idéale pour un premier achat alliant confort, simplicité d’entretien et excellent rapp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 24 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 434 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE VALIERE ↗ +21.5% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE VALIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE VALIERE
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215 900 € | 2 540 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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217 630 € | 2 560 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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217 630 € | 2 560 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VALIERE
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213 750 € | 2 607 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 GINESTAS
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221 138 € | 2 234 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 GINESTAS
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221 138 € | 2 234 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 STE VALIERE
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209 349 € | 2 204 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 GINESTAS
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208 100 € | 2 601 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VALIERE
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 GINESTAS
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227 649 € | 2 396 € | 95 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Chemin De Narbonne | 75 252 € | 82 m² | 918 € |
| 19/02/2025 | 2 Chemin De Narbonne | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue Salle Des Fetes | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 03/02/2025 | 5 Lot La Fontaine | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Du Carreiras | 111 770 € | 88 m² | 1 270 € |
| 12/12/2024 | 12 Lot Communal Le Pre Bas | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 21/10/2024 | 6a Rue Salle Des Fetes | 201 800 € | 102 m² | 1 978 € |
| 03/10/2024 | 3 Imp Dolques | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue De L'egassieral | 47 000 € | 82 m² | 573 € |
| 14/06/2024 | 6 Lot Communal Le Pre | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 03/07/2023 | 6 Rue De L'eglise | 53 500 € | 67 m² | 799 € |
| 21/04/2023 | 10 Rue De Combefort | 288 165 € | 104 m² | 2 771 € |