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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
A41629IEG11 - Située au coeur du magnifique vignoble du Minervois, cette belle maison de village en pierre de 4 chambres à Saint-Vallière séduit par sa luminosité exceptionnelle et...
3 Rue du Fort 11120 Sainte-Valière
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE VALIERE ↗ +86.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE VALIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GINESTAS
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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T7 ARGELIERS
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260 000 € | 1 486 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELIERS
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260 000 € | 1 486 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELIERS
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T7 ARGELIERS
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254 000 € | 1 693 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELIERS
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254 000 € | 1 693 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELIERS
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254 000 € | 1 693 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELIERS
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T6 ARGELIERS
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253 000 € | 1 515 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGELIERS
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T6 BIZE MINERVOIS
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285 000 € | 1 993 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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244 000 € | 1 461 € | 167 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/09/2024 | 1 Rue De L'egassieral | 65 000 € | 140 m² | 464 € |
| 06/06/2024 | 15 Rue Du Pech D'engiscle | 272 000 € | 144 m² | 1 889 € |