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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois confortable et prometteur. Avec ses 123 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 168 396 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE SOULLE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE SOULLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, STE SOULLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE SOULLE
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347 900 € | 2 828 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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347 900 € | 2 828 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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347 900 € | 2 828 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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347 900 € | 2 828 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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T5 STE SOULLE
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347 900 € | 2 828 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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347 900 € | 2 828 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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347 148 € | 2 497 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 STE SOULLE
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349 800 € | 2 915 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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349 900 € | 2 868 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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349 900 € | 2 712 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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349 900 € | 2 712 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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342 500 € | 2 676 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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342 500 € | 2 676 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 16 Rue Des Passeroses | 627 888 € | 109 m² | 5 760 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Des Passeroses | 627 888 € | 109 m² | 5 760 € |
| 06/11/2025 | 3 Imp De La Fleurie | 393 590 € | 110 m² | 3 578 € |
| 27/10/2025 | 28ter Rue Des Fortines | 427 500 € | 100 m² | 4 275 € |
| 24/10/2025 | 4 Che Des Cigales | 270 200 € | 104 m² | 2 598 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue De Chavagne | 411 000 € | 106 m² | 3 877 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Berry | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue Du Poitou | 480 400 € | 144 m² | 3 336 € |
| 25/07/2025 | 49b Rue Du Poitou | 543 000 € | 144 m² | 3 771 € |
| 18/07/2025 | 2 Rue Des Hirondelles | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue De La Sabliere | 422 900 € | 133 m² | 3 180 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue Josaphat | 234 750 € | 110 m² | 2 134 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue De Chavagne | 395 230 € | 119 m² | 3 321 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De Chavagne | 277 000 € | 99 m² | 2 798 € |
| 13/02/2025 | 45 Rue De L Aunis | 312 000 € | 142 m² | 2 197 € |