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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison à vendre à Usseau – Plain-pied – 3 chambres – Jardin – Garage – 15 min de La Rochelle À Usseau, à seulement 15 minutes de La Rochelle et 10 minutes du centre commercial de P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE SOULLE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE SOULLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE SOULLE
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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259 900 € | 3 375 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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259 900 € | 3 375 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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259 900 € | 3 131 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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259 900 € | 3 131 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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259 900 € | 3 131 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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259 900 € | 3 131 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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259 900 € | 3 131 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VIVIEN
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261 500 € | 3 076 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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262 000 € | 2 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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262 250 € | 3 049 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARRIE
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257 602 € | 3 031 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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264 502 € | 3 306 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Rue De La Robertrie | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De La Laiterie | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De La Belle Aurore | 500 000 € | 78 m² | 6 410 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue De La Belle Aurore | 500 000 € | 78 m² | 6 410 € |
| 10/03/2025 | 2 Che Du Petit Lait | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Du Couchant | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De Chavagne | 277 000 € | 99 m² | 2 798 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Josaphat | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Du Poitou | 296 000 € | 81 m² | 3 654 € |
| 06/01/2025 | 7 Imp Du Piot | 317 000 € | 87 m² | 3 644 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Des Grands Champs | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 05/12/2024 | 55 Rue Des Grands Champs | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 18/09/2024 | 12 Rue Du Fief Raveau | 87 500 € | 89 m² | 983 € |
| 04/09/2024 | 43 Rte De Saint Coux | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 06/08/2024 | 14 Rue Du Perigord | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |