319 000 €
T5
113 m²
STE MESME
78730
+12%
vs marché
2 823
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
STE MESME (78730) • Sainte-Mesme
Terrain
113 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
14 916 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MESME ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE MESME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE MESME
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T7 ST ARNOULT EN YVELINES
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ARNOULT EN YVELINES
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T7 STE MESME
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325 000 € | 2 355 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MESME
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325 000 € | 2 355 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MESME
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325 000 € | 2 355 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 STE MESME
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325 500 € | 2 830 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MESME
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325 500 € | 2 830 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MESME
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325 500 € | 2 830 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MESME
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325 500 € | 2 830 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT EN YVELINES
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326 380 € | 2 940 € | 111 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 5089 Rte De Denisy | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue Charles Legaigneur | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 03/07/2024 | 13 Rue Charles Legaigneur | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 10/06/2024 | 18 Che De Bailly | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/12/2023 | 14b Rue Charles Legaigneur | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 20/04/2023 | 4 Che D Epernon | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |