1 164 000 €
T6
184 m²
STE MARIE DE RE
17740
-18%
vs marché
6 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 164 000 €
Maison • 6 pièces • 184 m²
STE MARIE DE RE (17740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 164 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 769 €
Prix net vendeur
1 119 231 €
Frais de notaire
+78 591 €
Émoluments
11 207 €
Droits & taxes
66 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 242 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 242 591 €
Capital à emprunter
1 242 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 853 €/mois | 45 009 €/mois | 1 247 652 € | 129 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 902 €/mois | 33 036 €/mois | 1 308 240 € | 189 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 885 €/mois | 23 894 €/mois | 1 419 300 € | 300 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 429 €/mois | 19 482 €/mois | 1 542 960 € | 424 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 569 €/mois | 16 876 €/mois | 1 670 700 € | 552 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
24 288 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-5 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE MARIE DE RE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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13 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 68 Rte Du Bois | 1 000 000 € | 164 m² | 6 098 € |
| 12/03/2025 | 20 Crs Des Jarrieres | 780 000 € | 149 m² | 5 235 € |
| 27/02/2025 | 4 Rte Des Sabiouses | 425 000 € | 166 m² | 2 560 € |
| 30/12/2024 | 23 Rte Des Chaignes | 1 577 300 € | 216 m² | 7 302 € |
| 18/12/2024 | 6 Quereux De La Rouine | 2 020 000 € | 200 m² | 10 100 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Bigogne | 568 300 € | 154 m² | 3 690 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Des Mottes Noires | 1 293 944 € | 160 m² | 8 087 € |
| 10/07/2024 | 42b Rue De La Republique | 1 000 000 € | 150 m² | 6 667 € |
| 05/02/2024 | 5 Imp Des Ecuries | 879 200 € | 190 m² | 4 627 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue Bigogne | 1 080 000 € | 176 m² | 6 136 € |
| 27/11/2023 | 16 Rue De La Tonnelle | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 30/05/2023 | 9 Che Des Petites Garennes | 1 543 300 € | 204 m² | 7 565 € |
| 25/05/2023 | 3 Rue Des Sarments | 1 250 000 € | 160 m² | 7 813 € |