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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 207 m²
ILE DE RE / Sainte-Marie Véritable perle rare au cœur de Sainte-Marie-de-Ré, à seulement 500 mètres de la place d'Antioche, à 15 minutes du pont de l'ile de ré. Cette maison allie ...
102 Rue du 14 Juillet 17740 Sainte-Marie-de-Ré
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 999 €/mois | 42 421 €/mois | 1 175 916 € | 121 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 276 €/mois | 31 139 €/mois | 1 233 120 € | 179 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 432 €/mois | 22 521 €/mois | 1 337 760 € | 283 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 1 454 160 € | 400 105 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 1 574 700 € | 520 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 Rte Des Sabiouses | 425 000 € | 166 m² | 2 560 € |
| 30/12/2024 | 23 Rte Des Chaignes | 1 577 300 € | 216 m² | 7 302 € |
| 18/12/2024 | 6 Quereux De La Rouine | 2 020 000 € | 200 m² | 10 100 € |
| 09/02/2024 | 45 Rue Du Quatorze Juillet | 933 000 € | 225 m² | 4 147 € |
| 07/02/2024 | 36 Rue De La Tonnelle | 1 375 000 € | 225 m² | 6 111 € |
| 05/02/2024 | 5 Imp Des Ecuries | 879 200 € | 190 m² | 4 627 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue Bigogne | 1 080 000 € | 176 m² | 6 136 € |
| 30/05/2023 | 9 Che Des Petites Garennes | 1 543 300 € | 204 m² | 7 565 € |