Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
iad France - Aline Robert vous propose: La BOUGRIÈRE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES – 154 m² (environ 170m² au sol) – GARAGE - JARDIN CLOSSituée en impasse, cette maison de 1997 o...
2 Rue de Copenhague 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, STE LUCE SUR LOIREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
468 000 € | 3 039 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
468 000 € | 3 039 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T8 STE LUCE SUR LOIRE
|
461 250 € | 2 995 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE LUCE SUR LOIRE
|
461 250 € | 2 995 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE LUCE SUR LOIRE
|
488 330 € | 2 743 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE LUCE SUR LOIRE
|
488 330 € | 2 743 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T7 STE LUCE SUR LOIRE
|
488 759 € | 2 793 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE LUCE SUR LOIRE
|
490 000 € | 2 952 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 STE LUCE SUR LOIRE
|
430 000 € | 3 007 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE LUCE SUR LOIRE
|
420 000 € | 2 745 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
418 000 € | 2 824 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
418 000 € | 2 824 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE LUCE SUR LOIRE
|
416 000 € | 2 773 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE LUCE SUR LOIRE
|
412 000 € | 2 512 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
411 590 € | 2 510 € | 164 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Imp Michel Strogoff | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 31/03/2025 | 225 Rte De Thouare | 605 000 € | 168 m² | 3 601 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Du Linot | 287 000 € | 157 m² | 1 828 € |
| 07/03/2025 | 3 Imp Ludwig Guttmann | 635 000 € | 179 m² | 3 547 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Petit Verger | 487 000 € | 130 m² | 3 746 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Du Pavillon | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Vincent Van Gogh | 470 000 € | 152 m² | 3 092 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Jacques Cartier | 370 000 € | 157 m² | 2 357 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Du Pavillon | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Jean Dedron | 654 000 € | 160 m² | 4 088 € |
| 06/12/2024 | 7 Av Des Frenes | 770 000 € | 167 m² | 4 611 € |
| 04/12/2024 | 38 Che Du Patisseau | 540 000 € | 154 m² | 3 506 € |
| 22/11/2024 | 40 Rue Du Stade | 143 000 € | 142 m² | 1 007 € |
| 04/10/2024 | 226 Rte De Thouare | 356 000 € | 169 m² | 2 107 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Des Cytises | 479 463 € | 140 m² | 3 425 € |